부동산정보신문 인천취재기자=손동선
송도 그란알레 11블록 오픈 예정… 1블록 7:1경쟁과 오피스텔 당첨자 발표 앞두고 관심 확대
주거 수요와 공원·워터프론트 유동인구 품은 후속 상가 공급 주목
송도국제도시 G5블록의 새로운 상권으로 주목받고 있는 ‘송도 그란알레’가 1블록 판매시설의 성공적인 분양에 이어 11블록 판매시설 오픈을 준비하면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
송도 그란알레는 더샵 송도그란테르 단지 내에 조성되는 판매시설로, 송도국제업무지구 중심 입지와 센트럴파크, 워터프론트, 대규모 공원 계획을 연결하는 상업시설로 평가받고 있다.
특히 먼저 공급된 그란알레 1블록 판매시설은 분양 관계자 집계 기준 평균 약 7대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 알려졌다. 상가 분양시장이 실수요와 입지를 중심으로 재편되는 상황에서 나타난 경쟁률이라는 점에서 후속 공급되는 11블록에 대한 기대감도 커지고 있다.
1블록 흥행 이어받을 그란알레 11블록
그란알레 11블록은 1블록에 이어 공개되는 후속 판매시설이라는 점에서 관심을 받고 있다.
1블록 청약 당시 원하는 호실을 확보하지 못했거나, 후속 블록의 위치와 호실 구성을 기다려온 수요자들에게 11블록 오픈은 새로운 선택지가 될 전망이다.
특히 초기 공급 블록에서 경쟁률이 확인된 만큼, 향후 공개되는 11블록에서도 주요 코너 호실과 가시성이 우수한 호실, 보행 동선과 가까운 호실을 중심으로 관심이 이어질 것으로 예상된다.
송도 그란알레는 단순한 단지 내 상가를 넘어 센트럴파크와 워터프론트, G5블록 공원 등을 연결하는 개방형 상권으로 계획됐다. 곡선형 스트리트와 아케이드형 보행 친화 설계를 적용해 입주민뿐 아니라 주변 방문객이 머무를 수 있는 체류형 상권을 목표로 하고 있다.
6월 11일 오피스텔 당첨자 발표…상권 관심도 높아질 전망
더샵 송도그란테르 오피스텔 당첨자 발표는 2026년 6월 11일 진행될 예정이다.
오피스텔 당첨자 발표 이후 계약 예정자와 방문객들의 관심이 다시 한번 송도그란테르 사업지로 집중될 것으로 예상되면서, 같은 단지 내 판매시설인 그란알레 11블록에도 긍정적인 관심이 이어질 것으로 보인다.
더샵 송도그란테르는 아파트 1,544가구와 주거형 오피스텔 96실 등 총 1,640가구 규모의 고정 배후수요를 갖출 예정이다. 여기에 송도 3공구와 6공구 주거단지, 센트럴파크 및 워터프론트 방문객 수요까지 더해질 경우 그란알레는 송도를 대표하는 새로운 상업 라인으로 성장할 가능성이 있다는 평가다.
“1블록 다음은 11블록”…선점 문의 이어져
부동산업계 관계자는 “그란알레 1블록이 예상보다 높은 관심과 경쟁률을 기록하면서 후속 공급 블록을 기다리는 수요자들이 늘고 있다”며 “11블록은 오픈 전부터 호실 구성과 분양 조건에 관한 문의가 이어지고 있어 공개 이후 관심이 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 말했다.
이어 “상가는 동일한 건물 안에서도 위치와 가시성, 보행 동선에 따라 가치가 달라질 수 있다”며 “11블록 오픈 이후에는 현장 모형도와 배치도를 직접 확인하고 희망 업종과 임대수요에 적합한 호실을 선별하는 것이 중요하다”고 설명했다.
송도 그란알레 11블록의 구체적인 오픈 일정과 공급 호실, 분양 조건 등은 향후 공식 안내를 통해 공개될 예정이다.
▶ 상담문의 : 032-851-3322
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